FABIO COSCIONE IMÓVEIS
Corretor responsável
FABIO COSCIONE(11) 91235-9737
Complexo Comercial - NOVO- MOBILIADO - Vila Matilde ao lado do Metro.
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Venda: R$ 12.500.000,00
Locação: R$ 100.000,00
IPTU: R$ 15.000,00
Código: 1705
20 ou mais
Banheiros10 ou mais
Vagas cobertas4
Vagas10 ou mais
Área útil1440,00m²
Área construída1440,00m²
Área total2008,00 m²
VendaR$ 12.500.000,00
LocaçãoR$ 100.000,00
IPTUR$ 15.000,00
Prédio preparado para atender as leis de acessibilidade, com Plataformas, Elevadores, Corrimãos, e diversos outros recursos.
2) Área do Terreno Principal: 8 x 41 = 328 M2
3) Área Construída no Terreno Principal: 1.440,00 M2
4) Terreno para somente Garagem, Colado no Terreno Principal: 8 x 30 = 240
5) Estrutura do Prédio por Andares:
• Sub-Solo Deposito: 240 M2 com Depósitos, Gerador de Energia, outros espaços.
Térreo: 200 M2 com Recepção, Garagens, Banheiro Deficiente, Área de Trabalho.
1º Andar – Banheiro Masculino, Banheiro Feminino, Área de Mini Cozinha, 6 Salas de Reuniões.
2º Andar – Banheiro Masculino, Banheiro Feminino, Área de Mini Cozinha, 1 Sala de Reunião e uma Grande Sala de Escritório cabendo mais ou menos 25 pessoas sentadas.
3º Andar – Banheiro Masculino, Banheiro Feminino, Área de Mini Cozinha, 1 Sala de Reunião e uma Grande Sala de Escritório cabendo mais ou menos 25 pessoas sentadas.
4º Andar – Banheiro Masculino, Banheiro Feminino, Área de Mini Cozinha, 1 Sala de Reunião e uma Grande Sala de Escritório cabendo mais ou menos 25 pessoas sentadas.
5º Andar(Terraço) – Banheiro Misto Deficiente, Área de Mini Cozinha, área de Lazer, 2 terraços (Frente e Fundos) e Sala de Massagem ou outra finalidade.
6) Andar -Energia Própria – Gerador de Energia a DIESEL CUMMINS, para todo o Prédio.
7) Garagens: 4 Vagas no Subsolo do Prédio Principal (Cobertas), e 4 Vagas do Pátio dentro do Prédio Principal, além de 12 Vagas no Terreno Colado, totalizando 20 Vagas Soltas.
8) Terraço (4º Andar) com Área de descanso Coberta (TV, Sofás) para 40 pessoas.
9) Recepção de entrada com Balcão de Recepção.
10) Todo o Prédio tem Ar Condicionado.
11) Qualidade na aparência externa e interna do imóvel (Imprescindível).3
12) Subsolo com 240 M2 com espaços diversos e Depósitos. Condições comerciais:
O Bairro Vila Matilde esta localizado na Zona Leste, porém, mais perto do Centro da Cidade do que Bairros longe do centro.
O Prédio fica a 300 Metros da Estação de Metro Vila Matilde e a 1000 Metros do Metro Penha, e a 2 quadras da Av Radial Leste, que é um corredor de ônibus e trens, em Contra Fluxo para o Centro da Cidade, ou seja, uma excelente localização.